Договорные обязательства

Договорные обязательства

Сообщение hill » 23 апр 2010, 10:23

Русалка написала:
"Чего вот сидеть и гадать на рамашке сделают -не слелают учредители что обещали Надо заключать нормальные договора кто что когда и почем обязан сделать с персанальной ответственностью учредителей на данном этапе а не абстрактного ДНТ которое низачто не отвечает "

Уважаемые соседи! Вопрос к действительным членам ДНТ, т.е. к тем у кого договор с ДНТ подписан. Есть ли у Вас на руках копии учредительных документов и что вообще в договоре прописано по поводу ответственности как членов ДНТ, так и самого товарищества?
Вопрос задаю, посколько в члены ДНТ ещё не вступил и целевой взнос не платил. Но сроки договорённостей с Самохиным подходят и надо бы определиться, как поступить.
hill
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 15:03

Re: Договорные обязательства

Сообщение русалка » 26 апр 2010, 00:36

Учрдительные документы ДНТ :arrow: ОГРН ИНН устав есть,договор опользовании который щас ниочем :arrow: ДНТ не отвечает по обязательствам членов :( :?: а члены по обязательствам ДНТ :? :?: :?: получаетца ДНТ :arrow: эфимерная абстрактная субстанция какая-то :roll: :? :?:
При покупке участка предполагалось одновременно с договором куплипродажи заключать договор долевого участия с оплатой взноса на развитие,т е покупался не кусок поля а участок в поселке с инфраструктурой :) почему щас продается земля без инфраструктуры непонятно :?
русалка
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 мар 2010, 01:45

Re: Договорные обязательства

Сообщение 135 » 26 апр 2010, 00:49

На самом деле для себя вижу только один способ подстраховки, а именно, внесение всех платежей, не ранее чем к ДНТ будет подведены дорога и электричество.
135
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 21:31
Откуда: Город- Москва, район ВДНХ

Re: Договорные обязательства

Сообщение 135 » 26 апр 2010, 00:51

русалка писал(а):Учрдительные документы ДНТ :arrow: ОГРН ИНН устав есть,договор опользовании который щас ниочем :arrow: ДНТ не отвечает по обязательствам членов :( :?: а члены по обязательствам ДНТ :? :?: :?: получаетца ДНТ :arrow: эфимерная абстрактная субстанция какая-то :roll: :? :?:
При покупке участка предполагалось одновременно с договором куплипродажи заключать договор долевого участия с оплатой взноса на развитие,т е покупался не кусок поля а участок в поселке с инфраструктурой :) почему щас продается земля без инфраструктуры непонятно :?

Прошу прощенья, а есть возможность опубликовать текст договора и текс устава ДНТ?
135
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 21:31
Откуда: Город- Москва, район ВДНХ

Re: Договорные обязательства

Сообщение hill » 26 апр 2010, 12:05

Согласен со 135-м, либо делать НОРМАЛЬНЫЙ договор. :evil:
hill
 
Сообщения: 48
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 15:03

Re: Договорные обязательства

Сообщение русалка » 26 апр 2010, 23:59

to 135: Публикация договоров и устава :arrow: прерагатива учридителей :geek: хоть там и нет пунктов о конфидинцальности 8-)
Электричество в договоре :P дороги в договоре нет но была обещана год назад через Савельево под чесное пионерское :?
Непонятно как Вы покупали участок без договора о развитии :? :?: Как Вы вапще попадете на свой участок и будете пользоватца обществеными зонами не вступив в ДНТ и не выкупив землю общего пользования :?: :?
русалка
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 мар 2010, 01:45

Re: Договорные обязательства

Сообщение PiterNik » 27 апр 2010, 13:10

русалка писал(а):Как Вы вапще попадете на свой участок и будете пользоватца обществеными зонами не вступив в ДНТ и не выкупив землю общего пользования


Из статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан":
имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
(абзац введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)


Пункт 2 ст. 28 того же закона:
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Пункт 2 ст. 32 того же закона:
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение как юридическое лицо вправе приступить к обустройству выделенного ему земельного участка (строительству подъездных дорог, ограждений, осуществлению мелиоративных и иных работ) после выдачи документов, удостоверяющих право такого объединения на земельный участок.
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)


Учредители ДНТ обязаны передать общие зоны в собственность ДНТ. Членам ДНТ ничего кроме своих участков выкупать не надо. :!:
PiterNik
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 22:57

Re: Договорные обязательства

Сообщение 135 » 27 апр 2010, 13:21

русалка писал(а):to 135: Публикация договоров и устава :arrow: прерагатива учридителей :geek: хоть там и нет пунктов о конфидинцальности 8-)
Электричество в договоре :P дороги в договоре нет но была обещана год назад через Савельево под чесное пионерское :?
Непонятно как Вы покупали участок без договора о развитии :? :?: Как Вы вапще попадете на свой участок и будете пользоватца обществеными зонами не вступив в ДНТ и не выкупив землю общего пользования :?: :?

Если я выплатил все ЦЕЛЕВЫЕ взносы на обустройство объектов инфраструктуры, значит являлись долевым собственникам объектов инфраструктуры, которой меня никто лишить не может. (Справка об отсутствии задолженности ПО ЦЕЛЕВЫМ взносам НЕ ЛИШНЯЯ, но и без нее обойтись можно, если есть квитанции, подтверждающие оплату за создание общего имущества. Если действительно оплачены все целевые взносы, всегда можно доказать, что являюсь владельцем доли общего имущества,так как права на эту долю перешли ко мне... )
Нужно будет оплачивать не только задолженность по целевому взносу, но и целевые взносы. А вот членские уже платить не надо. Если Вы не член за что тогда платить.????
членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;
целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
135
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 21:31
Откуда: Город- Москва, район ВДНХ

Re: Договорные обязательства

Сообщение 135 » 27 апр 2010, 13:22

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ
НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН
№ 66-ФЗ от 15.04.1998г.


Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке

1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
135
 
Сообщения: 232
Зарегистрирован: 30 мар 2010, 21:31
Откуда: Город- Москва, район ВДНХ

Re: Договорные обязательства

Сообщение русалка » 27 апр 2010, 23:11

to PiterNik: Выкуп земли общего пользования 978,65 соток входит в целевой взнос согласно смете-приложению к договору пользования :? :? :?:

to 135: Ну мы же в Заповедном озере собираемся не для веденья огородничества в индивидуальном порядке :( :? :?:
русалка
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 31 мар 2010, 01:45

След.

Вернуться в Освоение

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron